招標公告

    競爭性磋商邀請

     

    南京理工科技園股份有限公司現對南理工科技園物業管理公司進行進行競爭性磋商,邀請合格供應商參加報價。

    一、項目概況

    1.項目名稱:物業管理     

    2.項目編號:A220190006

    3.項目基本概況介紹:南京理工大學國家大學科技園(不包括A1樓)全委式物業管理。中標后簽訂管理期限3年,物業管理水平達到既定目標、完成了服務承諾且合作良好,雙方將繼續下一個合同周期并簽訂合同。具體采購范圍及所應達到的具體要求,以本競爭性磋商文件中商務、技術和服務的相應規定為準。供應商的響應文件必須滿足本次采購的實質目的,完全實現所應有的全部要求。

        、獲取磋商文件說明

    1.獲取時間: 2019614日——618

    2.獲取方式:

    ⑴南京理工大學國家大學科技園官網(http://www.njustsp.com/ 下載;

    ⑵南京理工科技園股份有限公司官網(http://www.linhaitv.net/下載;

    ⑶南京理工大學資產經營有限公司官網(http://zcgs.njust.edu.cn/)下載;

    ⑷致電聯系人郵件發送磋商邀請文件。

    、響應文件提交信息

    響應文件提交截止時間:201962011:00(北京時間)

    響應文件開啟時間:201962110:00(北京時間)

    報價截止時間后送達的響應文件將被拒收,在規定時間內所提交的文件不符合相關規定要求的也將被拒收。?

    響應文件提交地點:南京理工大學科技園管理中心

    、聯系地址:南京市光華路129-3號,A2320室,需提交營業執照副本(復印件加蓋公章);電話:025-84303908 ;聯系人:錢亮宇、李曄姣。                                       

             

    南京理工科技園股份有限公司

                                          2019614  

    供應商須知附表

     

    序號

     

    說明與要求

     

    1

     

    采購人名稱

     

    南京理工科技園股份有限公司

    2

    供應商的資質要求

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    3

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    供應商應提交的商務文件

    (1)  報價函;

    (2)  法定代表人授權委托書如法定代表人參加報價,提供法定代表人身份證復印件;

    (3)  營業執照副本復印件;

    (4)  按照“供應商的資質要求”規定提交相關證明材料復印件; (5)用于評審的證明材料:

    1)小型、微型企業產品價格需扣除的,須提供:

    ①《中小企業聲明函》、《從業人員聲明函》;

    ②上一年度資產負債表、損益表的復印件。

    ③如供應商為監獄企業,須提供省級以上監獄管理局、戒毒管理含新疆生產建設兵團出具的屬于監獄企業的證明文件復印件。

    2提供公開報價日起近 36 個月內簽訂的同類型采購項目案例一覽表及完整的合同復印件被解約的合同不得填報)。

    (6)供應商認為需要提供的其他商務文件;

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    4

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    供應商應提交的技術文件

    (7)  ★報價一覽表;

    (8)  ★報價明細表 (9)服務規范偏離表;

    (10)供應商自行編寫的技術文件: 項目實施方案,包括但不限于:

    ①管理服務理念和目標。

    ②管理制度和工作計劃。闡述內部管理的職責分工、崗位職責、日常管理制度。

    ③針對本項目管理人員和服務人員的配備、培訓與管理計劃。

    ④提供詳細的保潔綠化服務方案、公共秩序維護服務方案、維修服務方案、應急突發事件處置預案、培訓方案、物業檔案管理方案、接管驗收保證措施。

    ⑤物業服務承諾及優惠措施(供應商自報)。

    ⑥供應商認為需要提供的其他技術文件。

     

    5

     

    供應商應單獨提交的文件

    單獨密封的報價一覽表(2 份),均須加蓋供應商公章,否則作

    無效報價處理;單獨密封的磋商保證金退付表。


     

    6

     

    是否允許聯合體報價

     

    不允許。

     

    7

    是否允許供應商將項目非主體、非關鍵性工作交由他人完成

     

    不允許。

     

    8

     

    是否安排現場踏勘

    本項目供應商自行踏勘現場,時間為2019.6.189:00-11:0013:00-16:00,聯系人:錢亮宇 聯系電話:17366255683

    9

    答疑

    答疑時間為20196.19通過書面形式答復給供應商。

     

     

     

     

     

    10

     

     

     

     

     

    中小微型企業有關政策

    (1)            根據工信部等部委發布的《關于印發中小企業劃型標準規定的通知》(工信部聯企業[2011]300)規定執行;

    (2)                   按照《財政部 司法部關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》財庫【2014】68文件規定,在政府采購活動中,監獄企業視同小型、微型企業,享受評審中價格扣除的政府采購政策。

    (3)            價格扣除幅度:8%幅度價格扣除,監獄企業價格給予 8%的扣

    除。

     

    11

     

    項目限價

     

    合同期內物業管理費最高限價¥5.5//月。

     

    12

     

    磋商保證金

     

    人民幣仟圓整(¥5000.00)

     

    13

     

    履約保證金

    (1)人民幣5萬元,于簽訂合同前交納;

    (2)項目服務期滿驗收合格無質量問題后退還。

     

    14

    接管時間

    合同生效之日起 5 日內接管

    注:本表中加★項目若有缺失或無效,將導致報價被拒絕且不允許在公開報價后補正;?

     

    附件:


    科技園物業競爭性磋商文件-邀標.docx


    2019年南理工物業委托合同-考核標準.doc

     

     

     

     

     

     

     

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